Смена застройщика ЖК «Мегаполис» и поправки в закон
В Улан-Удэ принято решение сменить застройщика жилого комплекса «Мегаполис». Для того чтобы строительство продолжилось, готовятся изменения в республиканское законодательство.
Жилой комплекс «Мегаполис» состоит из 13 многоквартирных домов (25 блок-секций). Ранее его строило ООО «СЗ «МосКомСтрой» — дочернее предприятие компании «БурГражданСтрой». По первоначальному плану дома должны были ввести в эксплуатацию с декабря 2025 года по апрель 2032 года.
Для возведения объектов застройщик заключил договор проектного финансирования с АО «Банк ДОМ.РФ» на сумму 11 млрд рублей. Средства были выделены на строительство четырех домов (семи блок-секций) и частично перечислены в виде аванса. Однако затем банк приостановил финансирование из-за невыполнения застройщиком обязательств. В настоящее время проверяется целевое использование привлеченных денег.
В октябре 2025 года застройщик уведомил дольщиков о переносе сроков сдачи объектов — не ранее декабря 2027 года. Правительство Бурятии с того момента организовало системную работу по стабилизации ситуации. В частности:
- проведены совещания с участием дольщиков, банков и профильных ведомств;
- объект поставлен на личный контроль главы республики;
- принимаются меры для сокращения сроков и устранения нарушений.
В марте 2026 года прошли переговоры с институтами развития по дополнительным мерам поддержки, включая развитие инфраструктуры.
Правоохранительные органы изучают факты заключения договоров долевого участия вне предусмотренных законом механизмов — дается правовая оценка. По итогам всей работы решено сменить застройщика. Уже определен новый потенциальный инвестор. Совместно с финансовыми организациями прорабатываются юридические механизмы передачи прав и обязательств и возобновления строительства. Для этого подготавливаются изменения в республиканское законодательство.
После завершения всех необходимых юридических процедур будут объявлены уточненные сроки ввода домов в эксплуатацию. Параллельно решаются вопросы, связанные с эскроу-счетами. Дольщикам оказываются консультации: они могут обращаться в Госстройжилнадзор Республики Бурятия, где разъяснят порядок взаимодействия с банком и помогут оформить заявления.
