Застройщика обязали перечислить деньги дольщика на эскроу-счёт

Суд встал на сторону участника долевого строительства и удовлетворил его иск. Решение уже вступило в законную силу.

Истец Петров (фамилия изменена) заключил с застройщиком договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома в 148-А микрорайоне Улан-Удэ. По условиям договора оплата должна была проходить через эскроу-счёт, открытый в банке на имя дольщика. Вместо этого Петров внёс деньги наличными в кассу застройщика. Компания приняла средства, но не пополнила эскроу-счёт, чем нарушила условия договора и требования закона.

Петров обратился к застройщику с требованием исправить нарушение. Ответа на обращение не последовало.

Федеральный закон N 214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» устанавливает: участники долевого строительства вносят средства исключительно на счета эскроу, а застройщик не вправе принимать их напрямую. Нарушение этого порядка не может быть вменено в вину дольщику.

Суд обязал застройщика перечислить на счёт эскроу денежные средства, внесённые истцом. Срок исполнения — 10 дней с момента вступления решения в законную силу.